Le gouvernement cherche des pistes face à la hausse des loyers – 02/06/2022 à 10:14

La proposition de geler les loyers, portée par des associations de consommateurs et de locataires mais rejetée par les professionnels, semble avoir été écartée.

( AFP / PHILIPPE HUGUEN )

( AFP / PHILIPPE HUGUEN )

Le gouvernement a consulté mercredi 1er juin les actors de l’immobilier sur la question de l’augmentation des loyers, une question sensible qui touche à une dépense contrainte lourde des Français, en pleine poussée inflationniste.

Avec le pouvoir d’achat qui s’impose comme la première priorité des Français

le sujet est capital pour le gouvernement d’Elisabeth Borne, qui doit impérativement reporter les selections législatives les 12 et 19 juin pour rester en place.

Car l’inflation, sous l’effet notamment de la guerre en Ukraine, s’envole à des levelsx jamais vs depuis 30 ans ( +5.2% sur un an pour les prix à la consommation ). L’exécutif ya jusqu’ici répondu par des mesures d’urgence, souvent coûteuses : “indemnité classe moyenne”, chèque energie, blocage des prix du gaz…

L’immobilier rattrapé par la hausse des prix

Rest le coût du logement, un des postes de dépenses les plus lourds et rattrapé à son tour par the boom des prix. Au premier trimestre, l’indice de référence des loyers (IRL), qui fixe l’augmentation annuelle autorisée pour les bailleurs,

a bondi at 2.48%, un level pas vu depuis 2008.

Indexé sur l’évolution des prix à la consommation (hors tabac et loyers) lors des 12 deniers mois, il va donc continue a augmenter si rien n’est fait.

Mercredi, c’est cet IRL qui a été au cœur des discussions entre les représentants des professionnels de l’immobilier et les ministres Bruno Le Maire (Economics) et Amélie de Montchalin (Transition écologique), selon plusieurs participants interrogés par l’

AFP

† C’était

avant tout “un exercise de concertation”

où le but était de laisser parler les actors”, souligne-t-on dans l’entourage d’Amélie de Montchalin, dont les attributions incluent le logement.

Les ideas exprimées doivent aider la Premiere ministre à trancher dans l’optique d’un projet de loi sur le pouvoir d’achat qui doit être présenté le 29 juin.

La proposition de geler les loyers, portée par des associations de consommateurs et de locataires

mais rejetée par les professionnels, semble avoir été écartée.

Adjust the gel of loyalty

“Très clairement, ils nous ont dit qu’ils n’allaient pas vers un gel total des loyers parce qu’ils ont conscience du poids que ça aura sur les bailleurs”, a statement la présidente de l’Union sociale pour l’habitat (USH), Emmanuelle Cosse, qui representait les bailleurs sociaux.

“Tout le monde était d’accord pour dire que le gel des loyers, ce n’était pas bon”

a également témoigné Danielle Dubrac, president of the syndicat de professionnels Unis.

Les participants ont néanmoins avancé des idées afin de rendre moins douloureuse la hausse de l’IRL : ne plus le réévaluer pendant un an à partir de cet été, le lisser en prenant en compte l’indice moyen des quatre derniers trimestres, o mode de calcul pour en exclure les prix de l’energie, qui contribuent à accélérer l’inflation. Sans qu’aucune solution ne soit pour l’heure privileged.

Du côté du gouvernement, on souligne que les actors ont été sondés sur le pouvoir d’achat des locataires, mais aussi sur la nécessite de

soutenir la construction de logements afin de faire baisser les prix

† Cette mesure, plutôt axée sur le moyen terme, est une revendication constant de la Fédération des promoteurs immobiliers.

Revalorisation des APL

L’USH a également réclamé une revalorisation des aides au logement (APL), rognées lors du premier mandat d’Emmanuel Macron, afin the ne pas entamer la capacité Financière des bailleurs sociaux pour rénover les bâtiments. Une demande également portée par la Fondation Abbé Pierre (non présente à la reunion), pour qui la hausse des APL et des minima sociaux permettrait de cibler les ménages les plus en difficulté.

La reunion sera rapidement suivie d’échanges avec les autres actors du logement, comme les associations de defense des locataires et de lutte contre le mal-logement.

Les plus marquées à gauche, comme Droit au Logement (DAL), ont d’ores et déjà appelé à manifester jeudi après-midi pour exiger des mesures fortes : gel des loyers, augmentation des APL, arrêt des expulsions…

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