Pour bon nombre de Français, la retreat est une étape qui a toute son importance. Certains d’entre eux manquent par ailleurs d’informations à ce sujet, pendant que d’autres sont inquiets concernant les revenus qu’ils percevront durant cette period. Ainsi, ces derniers estiment qu’il est crucial the disposer de ressources supplémentaires afin the compléter leur pension.
Selon une étude récente, plus the 40 % des retraités actuels préparent leur vie post active. La méconnaissance des placements existants empêche notamment la hausse de cet indice. Investir and SCPI serait-il une option à envisager après la retreat ?
Qu’est ce qu’une SCPI ?
Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est une forme de société permettant d’investir son capital en échange de parts socials égales à son investissement† Accessible à toute personne physique ou morale, La SCPI permet aux porteurs de parts de devenir d’une manière indirect des propriétaires de biens immobiliers†
Ce moyen proposant l’épargne au public est utile pour placer son argent dans différents types de biens immobiliersnotamment des logements, des bureaux, des bâtiments spécifiques à un domaine and private (tourism, education, health, logistique…) ou des immeubles à l’étranger.
Le rôle de la société de gestion est de prendre en charge la gestion de ces biens, the investigator des locataires et d’assurer l’entretien des immeubles. Elle a également pour fonction de redistribuer aux épargnants les revenus fonciers issus de la location soustraits des différentes charges liees à la gestion.
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Les atouts de l’investissement and SCPI
Pour les Français news, la preparation de la retreat à long term passe nécessairement par un investissement immobilier† Ce moyen qu’ils plébiscitent de plus en plus permet de se constituer un patrimoine et d’obtenir des revenus réguliers, tout en étant un moyen efficace pour transmettre (notamment quand les parts sont acquises dans une assurance-vie).
Toutefois, il ya de multiples contraints à l’investissement immobilier, qu’il s’agisse de difficultés en rapport avec la location (recherche de locataires, loyers impayés, documents administratifs), ou le manque de capital.
dance ce sense, la SCPI représente un moyen à privilégier grace a ses différents atouts :
La mutualisation des risks
L’ avantages de la SCPI est le fait de pouvoir mutualiser les risques. Elle regroupe en effet une poignée d’épargnants et investit dans des immeubles occupés par un nombre important de locataires. Ce véhicule de placement profite d’une grande diversification de son patrimoine offrant trimestriellement des revenus réguliers†
En cas de travaux d’entretien ou d’inoccupation des logements, les épargnants resteront rassurés concernant la perception de revenus complémentaires puisqu’ ils sont guarantoris par une capacity de distribution régulière et de constitution de réserves au fil du temps de la SCPI.
And average, il faut envisager un yield se situant autour de 5 %† The visibility au level des yields is a guarantee pour les épargnants, and private pour ceux qui veulent un revenu régulier. Pour éviter tout obstacle, certains éléments sont à considérer avant d’investir and SCPI. Il existe par ailleurs deux critères à prendre en compte : le loyer pour la guarantee des revenus et la valeur des parts pour revendre ceux-ci.
Investir de mannere supple et accessible
Investir and SCPI ne requiert pas un budget consequent. Une part de SCPI vaut le plus souvent quelques centaines ou milliers d’euros, d’où il est tout à fait possible d’accéder à l’immobilier avec une ressource bien moins importante que pour l’acquisition d’un bien immobilier directement. Autrement dit, les moyens financiers sont, dans ce sens, modulables and fonction de la capacity d’investissement de l’épargnant.
Sans contrainte de gestion
Lorsqu’ on investit dans l’immobilier locative, il est nécessaire de gérer quotidiennement et de rechercher des locataires. Il faut également facturer les loyers, entretenir les locaux et prendre en charge la gestion des charges locatives. La souscription de parts de SCPI permet d’éviter toutes ces démarches†
La société de gestion fournit à tout associé toutes les informations détaillées à partir d’un bulletin trimestriel et un rapport annuel. Elle lui communique également le document pour la declaration des revenus perçus aux impôts. Il est toutefois indispensable de s’orienter vers une gestionnaire de qualité.
Quels sont les avantages de la #SCPI †
Nous y repondons ️
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